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室内结构如何拆除改建
发布时间:2022-01-13

      无论是新房还是二手房,大家一般在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则房屋结构被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。




       室内结构拆除流程




      1 提前申请《施工许可证》




       施工前,通常需要向物业或街道相关部门申请《施工许可证》,如果无证进行装修,物业或相关部门有权力中止施工行为。




      2 屋外管理




      拆改前需要考虑如下因素:垃圾清运、噪音污染、环境卫生、邻居关系等。为了以后的生活这些是不能忽视的。




      3 屋内安全




      拆改前先要断水断电断煤气。然后要注意房屋结构安全、工人自身安全、第三方的安全(如不让阳台碎屑落下砸人)。要有专业的工具,如拆钢窗要用钢锯、角磨机,木门窗要用手锯、撬棍,拆墙要用电锤、云石机等。




室内结构如何拆除改建






      4 房屋结构




      要知道一些房屋构造和门窗结构等方面的知识,如分清承重墙和非承重墙,了解钢、木、铝合金、塑钢等不同的门窗不同的拆装方式。 




      哪些不能拆




      承重墙:支撑着上部楼层重量的墙体,可能是钢筋混凝土,也可能是砖混结构。


      剪力墙:主要是承受荷载和防震的墙体,又被称为抗风墙或抗震墙、结构墙。


      配重墙:老房子房间与阳台之间的墙,和承重墙相连,共同起承重作用。


      房  梁:顶面突出的横梁,支撑着上层的楼板,梁下的构造柱保证墙体稳定。




      房门扩洞口




      一般城镇住宅多层、高层楼房的实际层高一般在2.75米左右,想要房子看着装修的大气、上档次,较简单的办法就是扩洞口。房门洞口面积越大,视野通透率越高,显得房屋面积越大。




      一般厨房的门大多数都可以选择横扩,这样能和餐厅客厅融为一体,显得通透空旷。横扩需要注意门梁的长度,一般扩完都需要重新加横梁,根据实际情况可以用角铁和方钢架门梁。




客厅或卧室等其他房间一般选择竖扩,根据实际情况找到所有房门的承重梁,选一个合适的高度,统一扩高,这样可以让房间的门显得统一不杂乱。




      入户门扩洞口的一般都是老房换新门,现在新门的尺寸都比原来的老门要大,需要注意的是选门的时候入户门是否有合适的尺寸可以扩洞口。




      5  拆除顺序




      按一定顺序进行,先上后下,先拆要留下来的东西然后才是破坏性的拆除。




      (1) 根据设计图纸先对拆除位置进行切割,避免周边批荡层出现空鼓。




      (2) 原墙顶面有刮白的腻子石膏要铲掉,否则后期极可能脱落。




      (3) 厨卫墙面有保温层的需要铲掉,防止墙砖产生空鼓或脱落。




      (4) 有些楼盘,地面也存在保温层,如果有大面积的空鼓或为了节省层高可以考虑铲除。如果是客餐厅或卧室墙面有保温层的需要区分下保温层。如果是加厚的或者里面带泡沫的建议铲除。具体如何操作建议开工时工长现场确定一下。




      6 要有安全意识




      特别是在拆除高层房屋阳台的时候不但要系安全带保护自身安全还要注意楼下垂直地面是否有人和车,防止工具和物件掉下有砸伤人和车的危险。




      拆除高层阳台钢窗时必须先卸下内扇,然后找准焊接固定点分段分片肢解拆除。在拆墙的时候一要分清承重墙和非承重墙,还要注意所拆的墙里是否有水电路,如果有必须先断掉墙里的水电路,拆除完成后水路要用丝堵封闭、电路要做好绝缘。




      7 第三方的安全




      安装地暖的时候有需要砸地坪的情况,必须先和物业、楼下邻居沟通协商,征得同意后进行,以免出现楼板裂缝,打穿等后续问题无法协调。




      厨房卫生间很多是12cm厚的非承重墙,在拆除这种墙面砖的时候还要考虑因敲打导致墙壁震动,使邻居家的墙面遭到破坏,引发邻里纠纷。






      8 下水管里




      拆除厨房卫生间之前必须堵好下水,避免下水道在拆除过程中堵死。


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